Nuestros Puntos Fuertes
- Precios competitivos
- Globalización de Servicios
- Experiencia desde 1978
- Transparencia
- Resolución de conflictos
Servicios de Comunidad de Propietarios
ADURB Administración de Fincas S.L., es una empresa fundada por Germán Giner Martí, miembro n° 0727 del Colegio de Administradores de Fincas de Valencia, en el año 1.978. Desde entonces, se ha dedicado a la Administración de Fincas Urbanas tanto en la ciudad como en poblaciones cercanas.
En la actualidad está compuesta por:
- Germán Giner Piera, administrador de fincas, gestor colegiado AEGAI número 1.904.
- Julián Jareño Huerta, abogado, colegiado 14.523 del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia.
- Fernando Espino Pazos, constructor, reformista, servicios de mantenimiento y rehabilitación.
- Antonio Gavilán Gralla, mediador de seguros, especialista en seguros multirriesgos y personales.
Compromiso por la Calidad Total
Nos encargamos de gestionar las cuentas de la comunidad de forma transparente y el cobro de recibos a vecinos morosos. Proponemos la apertura de una cuenta bancaria individualizada para cada Comunidad de forma que la claridad de nuestras gestiones económicas sea una constante y suponga una tranquilidad para todos los vecinos que forman la Comunidad de Propietarios.
Nuestros servicios
Asesoría Aspectos Legales
Legalización de Comunidades, Tramitación de CIF, altas de suministros, tramitación de vado. Asesoramiento jurídico Ley de Propiedad Horizontal en Comunidades y Derecho Civil por el abogado D. Julián Jareño Huerta.
Gestión de Juntas de Vecinos
Organización y coordinación de juntas de vecinos. Confección de la Actas, redacción de Estatutos, desempeño de funciones de Secretario.
Gestión de Contabilidad y Presupuestos
Presentación de presupuestos para derramas. Asesoramiento en contratación de seguros de Comunidades por el mediador de seguros D. Antonio Gavilán Gralla. Emisión y gestión de recibos comunitarios.
Gestión de Mantenimiento
Revisión y supervisión de contratos de mantenimiento. Mantenimiento global del inmueble, velando por su buen régimen de instalaciones y servicios, haciendo a tal efecto las debidas advertencias y apercibiendo a sus titulares. Para tal fin contamos con un servicio de gestión de averías y todo tipo de incidencias. Las incidencias de albañilería y fontanería serán debidamente atendidas y solucionadas, si ustedes lo desean, por el constructor-reformista D. Fernando Espino Pazos.
Gestión de Ayudas y Subvenciones
Solicitamos y tramitamos ante la Administración las ayudas y subvenciones, que sean de aplicación para nuestros clientes, como por ejemplo (para la rehabilitación de edificios, para la rehabilitación o instalación de ascensor, eficiencia energética, eliminación de barreras arquitectónicas, etc), que en cada momento esté en vigor.
Gestión de Impuestos
Pago de los impuestos municipales, tasas y tributos correspondientes al edificio, confección de nóminas y boletines de cotización a la Seguridad Social del personal contratado. Redacción y presentación de escritos en oficinas públicas. Liquidación individualizada (anual, semestral o trimestral, según decidan) de gastos de la comunidad.
Funciones del Administrador
- Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios.
- Preparar el plan de gastos e ingresos; atender a la conservación y entretenimiento de la casa.
- Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras, efectuar los pagos y realizar los cobros.
- Transparencia
- Actuar en su caso como Secretario de la Junta, custodiando la documentación; y todas las demás atribuciones que le confiera la Junta.
Al margen de estas obligaciones, las funciones desempeñadas por el Administrador son:
- Asesorar a la comunidad, controlar los proveedores y dar cuenta de siniestros a las compañías de seguros.
- Ocuparse de las relaciones laborales con los empleados de la finca aplicando las normas de convenio y las modalidades contractuales más favorables, practicando las liquidaciones de la Seguridad Social y las que fiscalmente procedan.
- Llevar una adecuada contabilidad y advertir sobre la morosidad.
- Y una función, quizá de las más importantes, que es el mantenimiento de la convivencia entre los componentes de la comunidad.
Servicios Inmobiliarios
HDH SERVICIOS INMOBILIARIOS , es una empresa dedicada a la gestión de todo tipo de actividades inmobiliarias, surgida de la mano de Administración de Fincas ADURB S.L. (DESDE 1.978), habiendo realizado innumerables operaciones en el sector inmobiliario a lo largo de la última década.
Nuestra oficina está ubicada en: C/ Doctor Vicente Pallarés Iranzo N°24-Bajo 46021 Valencia. Tel/fax: 96 369 36 33 Móvil: 695 930 742 - 652 856 308 Pueden preguntarnos por nuestros servicios de inmobiliaria (Daniel Giner Piera colegiado API n° 1.487).
Contáctenos
Ad Urb Administración de fincas Urbanas
Calle Doctor Vicente Pallarés Iranzo n 24 - Bajo Valencia